Zweerdeneiland 1

Robuuste en royale (235 m²) vrijstaande villa aan water met rechtstreekse verbinding naar het Paterswoldsemeer! Deze villa biedt veel leefcomfort, licht en ruimte. Prachtige plek!

Heerlijk riant wonen in dit comfortabele gezinshuis gelegen in de populaire woonwijk ‘Waterwijk Ter Borch’ in Eelderwolde. Een gemoedelijke, rustige en zeer kindvriendelijk wijk met mooie lommerrijke lanen. De woning ligt in een doodlopend deel van de straat met een zwemtrap voor de bewoners.

De woning heeft een ruimtelijke en speelse indeling met veel leefruimte, veel privacy, strakke afwerking met lichte moderne kleurstellingen en een plezierige zon- en lichtinval.

Met vijf riante slaap-/werkkamers, drie badkamers, een heerlijke woonkeuken, zit- en tv/mediakamer, een mooie royale aangelegde tuin en natuurlijk plaats voor een eigen boot is dit één van die zeldzame plekken die maar zelden beschikbaar komt.

De woning is in 2020 voorzien van energielabel A. Daarna is er extra aandacht besteed aan verduurzaming, door deze goed geïsoleerde woning te voorzien van o.a. zonnepanelen en zone-geregelde verwarming.

Ter Borch ligt aan de rand van het natuurgebied de Onlanden, een groen gebied met veel wandel- en fietsmogelijkheden. De kindvriendelijke en kinderrijke wijk is ideaal voor opgroeiende kinderen met twee basisscholen op loopafstand en een speeltuintje vlakbij. Verder staat het eveneens lopend te bereiken recreatiegebied Hoornseplas garant voor vele uren zwem- en speelplezier.

Dankzij de gunstige ligging ben je op de fiets in 15 minuten in het centrum van Groningen en met de auto zit je in een paar minuten op de A7 en A28. Een heerlijke buurt voor jong en oud!

Begane grond:

Overdekte entree, hal, toilet met designwastafel. Riante leefkeuken (43 m²) met groot kook-/spoeleiland van 3,6 meter lang en alle denkbare Miele inbouwapparatuur (combi-oven, stoomoven, koffiemachine, 3 warmhoudlades, Pitt cooking, Quooker). Twee grote schuifpuien naar de tuin waardoor je je ’s zomers buiten waant. Woonkamer met aangrenzende studeer/multi-mediakamer (57 m²) eveneens met grote schuifpui naar het terras. Volledige voorbereiding in de woonkamer voor een kachel of open haard.. Zowel de woonkeuken als de woonkamer zijn tuingericht met massief houten walvisgraatparket en vloerverwarming.

1e verdieping:

Overloop met toilet. Slaapkamer van 30 m² met badkamer-ensuite (vrijstaand ligbad, dubbele stortdouche en dubbele wastafel) 2e slaapkamer met eigen badkamer (douche en wastafel).

2e verdieping:

Overloop met ruime hobby-/wasruimte. 2 slaapkamers van beiden ca 16 m² en 3e badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel.

De tuin is fraai aangelegd met meerdere zonneterrassen, houten schuur (26 m²) met groot overdekt terras (met buitenkeuken). De eigen oprit heeft ruimte voor meerdere auto's.

Bijzonderheden:

- heerlijk ruim gezinshuis (235 m²)
- 5 slaap-/werkkamers en 3 badkamers
- strak, modern en speels;
- ruimtelijk en licht;
- fraaie locatie bij stad en natuur;
- energiezuinig door uitstekende isolatie en zonnepanelen;
- aanlegmogelijkheid voor boot;
- privé gelegen tuin op het Zuiden.