Wepel 21

Op een centrale locatie in Annen ligt deze helft van een dubbel woning met slaap- en badkamer op de begane grond, carport, oprit en tuin op een perceel van 308 m² eigen grond.

Deze leuke woning is goed geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen (energielabel B). Enige modernisering is gewenst, maar dit biedt de koper(s) de mogelijkheid dit naar eigen smaak en inzicht te doen. In de woning vind u o.a. een gezellige en lichte woonkamer met open keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een grote zolder (met vaste trap) met mogelijkheden!

De volledige indeling is als volgt:

BEGANE GROND:

Overdekte entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang. U-vormige woonkamer met een straatgerichte zithoek en een tuingerichte eethoek. Open keuken in een hoekopstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, CV-ketel en deur naar de tuin. Tuingerichte slaap-/werkkamer met aansluitend een badkamer (douche, wastafel en 2e toilet).

1e VERDIEPING:

overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. 2 royale slaapkamers en badkamer (douche, wastafelmeubel en 3e toilet). Middels een vaste trap kan vanaf de overloop toegang worden verkregen tot de

2e VERDIEPING:

Fraaie multifunctionele zolder met zijraam en dakraam.

VERDER:

een ruime oprit met carport waarop meerdere auto's kunnen staan. De achtertuin is verzorgd en voorzien van een houten tuinschuur en achterom.

KENMERKEN:

- 135 m² woonoppervlakte met maar liefst 2 badkamers;
- Bouwjaar: 1990
- Kavel: 308 m²
- Verwarming en warm water wordt verkregen middels een HR CV combi-ketel 2023
- Op het dak zijn 8 zonnepanelen geïnstalleerd (2018: 320 Wp)
- Aktepassering via notariaat Zuidlaren

Annen is een levendig dorp waarin jaarlijks tal van activiteiten worden georganiseerd. In het dorp zijn vrijwel alle basisvoorzieningen aanwezig. U kunt hierbij denken aan een kleinschalig winkelcentrum, een basisschool, medische voorzieningen en sportfaciliteiten.

Het dorp is centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar onder andere Zuidlaren, Groningen, Emmen en Assen.

De omgeving van Annen is veelzijdig, met enerzijds bossen en anderzijds landerijen. U kunt hier heerlijk wandelen en fietsen. Op enkele kilometers afstand is het Zuidlaardermeer gelegen, hier kunnen watersporters hun hart ophalen!