Hoofdweg 178

Unieke kans! Karakteristiek jaren ’20 vrijstaand woonhuis in het dorpscentrum van Paterswolde met een heerlijke tuin en alle denkbare voorzieningen op korte loopafstand! De woning is door de jaren heen flink vergroot met een aan- + opbouw en altijd netjes bewoond maar behoeft wel de nodige modernisering. Voor potentiële kopers dus een mooie kans om het zo te maken zoals u het zelf graag wilt! Groots wonen, kantoor/praktijk aan huis, atelier, kangoeroewoning….mogelijkheden in overvloed! De prachtige natuurgebieden Vosbergen, de Braak & Vennebroek zijn ook op korte afstand bereikbaar net als het zwembad Lemferdinge, basisscholen, kinderdagverblijf en de bushalte naar de stad Groningen. De watergebieden Paterswoldsemeer en Friescheveen zijn op fiets-/loopafstand bereikbaar evenals de binnenstad van Groningen binnen een half uur. Kortom; een woonhuis op een prachtige centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik en de natuur ‘om de hoek’!

Locatie:
Paterswolde staat bekend om zijn parkachtige uitstraling en is gelegen in de gemeente Tynaarlo, provincie Drenthe. Het dorp is goed bereikbaar vanaf de snelweg A28 en is ideaal gelegen op nog geen 10 kilometer afstand van de stad Groningen. Paterswolde biedt uitstekende voorzieningen waaronder een goed winkelaanbod, basisonderwijs en een actief sport- en verenigingsleven. Op korte afstand van de woning bevindt zich een basisschool en in de directe omgeving zijn er tal van mogelijkheden tot recreatie: van watersport bij het Paterswoldsemeer tot wandelen langs de lommerrijke paden van de verschillende landgoederen, zoals Vennebroek, de Braak en Vosbergen.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal/tochtportaal. Fraaie en lichte woonkamer met erker en schouw. Dichte keuken met eenvoudige hoekkeuken. Achterhal met toiletruimte en toegang tot de serre/tuinkamer. Drie werkkamers (met eigen entree) en bijkeuken/archief met pantry. Inpandige garage met grote carport van binnenuit bereikbaar.

Verdieping voorhuis: overloop. Stookruimte. Slaapkamer 1 voorzijde met openslaande deuren naar balkon en wastafel. Slaapkamer 2 voorzijde met dakkapel en wastafel. Slaapkamer 3 achterzijde met dakkapel. Badkamer met ligbad/douche, wastafel en toilet.

Verdieping achterhuis: Via eigen entree toegankelijk. Twee ruim royale slaap-/werkkamers met eigen keukentje en badkamer (douche, wastafel en toilet).

Een mooie besloten tuin met volwassen begroeiing maakt dit mooie aanbod compleet. U bent van harte welkom voor een bezichtiging!


Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1920 (aan- en opbouw 1978)
- Inhoud ca. 1.140 m³
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 280 m²
- Perceeloppervlakte 1.090 m²
- Ideaal voor groots wonen, kantoor/praktijk aan huis, atelier of kangoeroe-woning
- Aanbouw is via eigen entree bereikbaar