Groningerweg 58

9766 TP EELDERWOLDE

Vrij wonen nabij de stad Groningen en direct bij het Paterswoldsemeer en het omringende fraaie natuurrijke landschap van ‘de Onlanden’? Dat kan in deze fraaie, uitgebouwde en gemoderniseerde vrijstaande woning met schuur/berging, dubbele carport en rietgedekt tuinhuis!

De woning heeft een grote voortuin en heeft hierdoor een prettige afstand tot de straat. Door de verbouwing en modernisering is er een aangenaam en comfortabel woonhuis ontstaan. Zo zijn de vloeren op de begane grond vervangen door betonvloeren met vloerverwarming. Een grote uitbouw aan de achterzijde is gerealiseerd waarin zich nu de ruime woonkeuken bevindt. Daarnaast zijn er kunststof kozijnen aangebracht en de badkamer is volledig gemoderniseerd.

Locatie:

Het mooie Eelderwolde maakt deel uit van de gemeente Tynaarlo en is gelegen ten zuidwesten van de stad Groningen en nabij Eelde-Paterswolde. Eelderwolde ligt aan de rand van het natuurgebied ‘de Onlanden’, een groen gebied met veel wandel- en fietsmogelijkheden. Dankzij de gunstige ligging bent u zo op de fiets in het centrum van Groningen en met de auto in een paar minuten op de A7 en A28. Het Paterswoldsemeer en de Hoornseplas liggen op steenworpafstand waardoor er volop recreatiemogelijkheden zijn. U bent hier omringd door groen en tevens vindt u alle noodzakelijke voorzieningen in de directe nabijheid.

Indeling:

Begane grond: Entree/hal met keldertje en toilet. Woonkamer ca. 40m² met pellet-kachel en schuifpui naar een heerlijk zonneterras aan de zijkant. Via de hal is de royale woonkeuken van 38m² bereikbaar; met o.a. kookeiland, pellet-kachel en dubbele schuifpui naar groot terras. Bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en achterdeur.

1e verdieping: Overloop met separaat 2e toilet. 3 slaapkamers waarvan de grootste een balkon heeft. Moderne badkamer met inloopdouche en groot wastafelmeubel.

2e verdieping: Via vlizotrap bereikbare bergzolder.

Bijzonderheden:

Bouwjaar: 1958
Woonoppervlakte: 146m²
Inhoud: 582m³
Perceeloppervlakte: 1029m²
Begane grond v.v. vloerverwarming
Kunststof kozijnen
15 zonnepanelen geplaatst in 2023
Evt. uitbreiding 1e verdieping mogelijk
+ Meer omschrijving - Minder omschrijving

Kenmerken

Bouwjaar1958
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte146
Aantal kamers5

Overdracht

StatusBeschikbaar
Prijs€ 695.000 Kosten koper
Aanvaardingin overleg

Bouw vorm

Bouwjaar1958
Bouwvormbestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte146
Inhoud582
Aantal kamers5
Slaapkamers3
Etages3

Tuin

TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom
Hoofdtuin850
Hoofdtuin oppervlakte224
Hoofdtuin positieZuidwest
Aantal bergingen1

Parking

Garage soortGarage mogelijk, Carport, Parkeerplaats
+ Meer kenmerken - Minder kenmerken
€ 695.000 k.k.
Schonenburg Makelaars
Schonenburg Makelaars - Funda NVM makelaar - Schonenburg Makelaars NWWI - Schonenburg Makelaars Taxateursunie - Schonenburg Makelaars

KvK nr. 68588909