Vaart Z.Z. 57

Prachtig karakteristiek vrijstaand herenhuis (gemeentelijk monument) met een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden. Het is gelegen aan de Vaart Zuidzijde, op enkele minuten loopafstand vindt u enerzijds het Asserbos voor een heerlijke wandeling, en anderzijds het gezellige centrum van Assen voor liefhebbers van winkelen, cultuur of gezellig genieten op een terras. U kunt vanuit de woonkamer genieten van het uitzicht op de Vaart waar de pleziervaart aan u voorbij glijdt, terwijl de achtertuin een oase van groen en rust is.

De indeling is als volgt:

Begane grond: entree / hal met toilet en trapopgang naar de 1e verdieping en naar het souterrain, woonkamer (ca. 22 m2) aan de straatzijde, middels suitedeuren afgescheiden van de eetkamer (ca. 20 m2) aan de tuinzijde met een deur naar het balkon (ca. 12 m2 vanwaar u een prachtig weids uitzicht heeft over uw eigen tuin) en aansluitend de keuken (ca. 8 m2) voorzien van diverse inbouwapparatuur

Souterrain: het souterrain beschikt over een ruim toilet wat geschikt gemaakt kan worden als badkamer, een berging en 2 ruimtes (totaal ca. 40 m2, voorzien van daglicht en verwarming) welke voor veel doeleinden geschikt zijn (kantoor aan huis, slaapkamer enz enz)

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (ca. 7, 14 en 22 m2) waarvan de kleinste toegang geeft tot het dakterras (ca. 7 m2), badkamer (ca. 5 m2) voorzien van vaste wastafel, toilet en ligbad.

2e verdieping: middels vaste trap te bereiken zolder alwaar een slaapkamer (ca. 8 m2) en een bergzolder (ca. 16 m2)

De achtertuin is bereikbaar via de zijkant van het huis, vanuit het souterrain en vanaf het balkon. Het ruim 60 meter diep waar het fijn toeven is met veel privacy.

Als uw interesse is gewekt nemen wij graag ruim de tijd voor u om het geheel te laten zien en beleven, want alleen een bezichtiging geeft u het juiste beeld en gevoel bij deze woning!

Aanvullende informatie:
- Bouwjaar ca. 1875
- Gemeentelijk monument (vandaar geen energielabel)
- Beschermd stadsgezicht
- 582 m2 eigen grond
- 195 m2 woonoppervlak
- 4 slaapkamers
- Verwarming middels cv installatie, HR combiketel 2024 (eigendom)
- Tijdens de bezichtiging hebben wij een inspectierapport van Monumentenwacht ter inzage voor u