Spaanse Aakstraat 7

Deze leuke, modern gerenoveerde eengezinswoning in een kindvriendelijke woonwijk is voorzien van 3 slaapkamers, een zonnige tuin, gezellige woonkamer met nieuwe eetkeuken en is nu te koop! De ligging is rustig, aan een autoluwe straat en met een tuin op het zuiden kun je hier elk seizoen genieten. Het is er fijn wonen!

In 2020 is de volledige begane grond van de woning gerenoveerd, met een zeer moderne en lichte woning als resultaat. Je kunt er zo intrekken!

De woning maakt onderdeel uit van het project Sunny Selwerd waarbij in het komende jaar verdere wijkvernieuwing plaatsvindt (herinrichting pleinen met veel groen + aansluiting op warmtenet als keuze, link beneden opgenomen).

De woning heeft een prettige ligging nabij scholen en het winkelcentrum van Selwerd en Paddepoel. Het Noorderplantsoen is op loopafstand en op korte fietsafstand is de binnenstad (5 minuten) en het Zernikecomplex (5 minuten) bereikbaar. Ook bent u binnen enkele minuten op de ringweg van Groningen en is treinstation Groningen Noord op loopafstand. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

INDELING:

Begane grond: entree, hal met meterkast, modern toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de designkeuken (11m²) met verdiept werkblad en volledige A-merk inbouwapparatuur. Er is veel opbergruimte met een ruime inpandige bijkeuken (met Cv-ketel en aansluitingen voor witgoed) en praktische trapkast. Via de hal heeft u middels de glazen taatsdeur toegang tot de tuingerichte en zonnige woonkamer (18m²). Deze beschikt over veel natuurlijk lichtinval, moderne gashaard en een deur naar de achtertuin.

Verdieping: overloop met bergkasten. Drie ruime slaapkamers (ca. 8, 11 & 13m²) voorzien van kunststof kozijnen (december 2022), nette badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.

BUITEN:

De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden is aangelegd in 2021 en beschikt over een berging + overkapping (ca. 12m²). Middels een achterom kunt u eenvoudig uw fiets achter het huis stallen. Vanaf het eerste lentezonnetje is het genieten in de achtertuin.

EXTRA INFO:

- Energielabel B;
- 8 zonnepanelen;
- Wijkvernieuwing 2023 (www. sunnyselwerd.nl/projecten/selwerdzuid);
- (Volledig gratis) mogelijkheid tot overstap op warmtenet;
- Volledige renovatie begane grond uitgevoerd in 2020 (elektra, leidingwerk, stucwerk, vloer, WC, keuken incl. kozijn, woonkamer);
- Garantie keukenapparatuur tot september 2025;
- Meetrapport NEN 2580 beschikbaar;
- Verdieping voorzien van nieuwe kunststof kozijnen (december 2022) met HR++ beglazing;
- Rustig gelegen in een kindvriendelijke groene wijk met veel speelvoorzieningen;
- Parkeren voor de deur.

Wees welkom voor het bezichtigen!