Raadhuislaan 9

Unieke kans! Karakteristiek jaren ’50 vrijstaand woonhuis in het dorpscentrum van Paterswolde met een heerlijke grote tuin en alle denkbare voorzieningen op korte loopafstand! De prachtige natuurgebieden Vosbergen, de Braak & Vennebroek zijn ook op korte afstand bereikbaar net als het zwembad Lemferdinge, basisscholen, kinderdagverblijf en de bushalte naar de stad Groningen. De watergebieden Paterswoldsemeer en Friescheveen zijn op fiets-/loopafstand bereikbaar evenals de binnenstad van Groningen binnen een half uur.

De ruime woning is altijd netjes bewoond geweest. De uitbouw aan de zijkant van het huis biedt een prachtige mogelijkheid voor het maken van hobbyruimtes, extra slaapkamers of werk-/bedrijfsruimte.
Kortom; een woonhuis met vele mogelijkheden, op een prachtige centrale locatie en alle voorzieningen en de natuur binnen handbereik!

Locatie
Paterswolde staat bekend om zijn parkachtige uitstraling en is gelegen in de gemeente Tynaarlo, provincie Drenthe. Het dorp is goed bereikbaar vanaf de snelweg A28 en is ideaal gelegen op nog geen 10 kilometer afstand van de stad Groningen. Paterswolde biedt uitstekende voorzieningen waaronder een goed winkelaanbod, basisonderwijs en een actief sport- en verenigingsleven. Op korte afstand van de woning bevindt zich een basisschool en in de directe omgeving zijn er tal van mogelijkheden tot recreatie: van watersport bij het Paterswoldsemeer tot wandelen langs de lommerrijke paden van de verschillende landgoederen, zoals Vennebroek, de Braak en Vosbergen.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met fraai authentiek tegelwerk en toilet. Lichte en tuingerichte woonkamer met erker en openslaande deuren naar de tuin. Gesloten keuken met toegang tot de kelder en bijkeuken (CV-ketel, aansluitingen witgoed en 2 deuren naar buiten). Via de bijkeuken is tevens de werk-/hobbykamer bereikbaar.

Verdieping: overloop. 2 slaapkamers aan de voorzijde en ook 2 slaapkamers aan de achterzijde (waarvan één met wastafel en balkon). Badkamer met douche en wastafel. Via de kleinste slaapkamer is een mooie grote 5e slaap- of werkkamer bereikbaar.

Vliering: via een luik is de bergzolder bereikbaar.

Een mooie besloten tuin met volwassen begroeiing, stenen garage en houten berging maken dit mooie aanbod compleet. U bent van harte welkom voor een bezichtiging!


Bijzonderheden
- Bouwjaar 1953
- Inhoud ca. 550 m³
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 150 m²
- Perceeloppervlakte 822 m²
- Vrijstaande stenen garage + oprit
- Prachtig diepe tuin van ca. 20 meter op zuiden!