Leliestraat 4

Op een prachtige woonlocatie vlakbij het Esveen, aan de groene en rustige kant van Vries, staat dit heerlijke vrijstaande woonhuis met aangebouwde garage. Deze in 1964 gebouwde woning staat op een royale kavel van 533 m2 eigen grond, met een besloten zonnige tuin op het zuidoosten. De woning heeft in het verleden aan de achterzijde een uitbouw gekregen waarin een woonkeuken en een bijkeuken zijn gerealiseerd. Tevens is toen de garage uitgebouwd met een verdieping erop. De afgelopen jaren is er flink gemoderniseerd en verduurzaamd hetgeen een modern en comfortabel woonhuis heeft opgeleverd. Al naar gelang uw behoeften/woonwensen kunnen hierin nog een paar stapjes worden gemaakt.

Kortom: een woning op een prachtige groene locatie, met royale tuin en veel privacy. Op loopafstand bevindt zich enerzijds het dorpscentrum met voorzieningen maar anderzijds ook het natuurrijke uitloopgebied van Vries. U bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Locatie:

Het geheel is gelegen aan de rand van de bebouwde kom van het dorp Vries. Vries is enerzijds een authentiek, ruim opgezet brinkdorp met veel groen, en anderzijds ook modern, met uitgebreide sport- en winkelmogelijkheden. Het Drentse dorp is gelegen in de gemeente Tynaarlo, direct bij de A28 en op korte afstand van Groningen en Assen. Vries heeft een frequente busverbinding met beide steden. De voorzieningen zijn ideaal: een goed winkelaanbod, twee basisscholen, een bibliotheek en veel sportvoorzieningen en verenigingen.

Indeling:

Begane grond: Entree, hal met toilet en kelder. L- vormige woonkamer met houten vloerdelen en openslaande tuindeuren. Woonkeuken in de uitbouw met achtergelegen bijkeuken. Deur naar de tuin en toegang tot de vergrote garage met verdieping.

1e verdieping: Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers (ca. 7, 10 en 10 m²) en een moderne badkamer v.v. ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet.

2e verdieping: ruime zolder over de volle breedte van het pand, bereikbaar middels vlizotrap.

Vanuit de garage is middels een vaste trap een 2e zolderruimte (16 m²) bereikbaar en nog een leuke hobby-/werkkamer.

De heerlijke tuin rondom met terras, speeltoestellen, fruitbomen en wadi maken dit fraaie aanbod compleet. Kom langs voor een bezichtiging, u bent van harte welkom!

Bijzonderheden:

- Bouwjaar ca. 1964 (uitgebouwd ca. 1980)
- Inhoud totaal ca. 583 m³
- Woonoppervlakte ca. 103 m² (maar eenvoudig te vergroten)
- Royale kavel van 533 m²
- Moderne keuken (2022) en badkamer (2023)
- Muur-, vloer- en dakisolatie recentelijk aangebracht
- Verwarming middels CV-ketel Nefit 2019
- Prachtige woonlocatie nabij het Esveen
- Nabij dorpscentrum, maar ook het prachtige natuurrijke buitengebied ‘om de hoek’

Vraagprijs € 400.000,= k.k.
Aanvaarding in overleg