Marelweg 1

Bent u op zoek naar een vrijstaand landhuis waar u zo in kunt én met mogelijkheid om bijvoorbeeld paarden te houden, dan moet u deze parel op de Hondsrug zeker gezien hebben. Dit fraaie landhuis beschikt over maar liefst 8850 m2 eigen grond en grenst direct aan een uitgebreid natuurgebied. Het huis is in 2011 herbouwd en uitgebreid, volledig geïsoleerd (label A) en op de begane grond voorzien van vloerverwarming.

De vrijstaande stenen garage (totaal ca. 53 m2) met werkplaats is deels geïsoleerd, heeft een eigen cv installatie en middels vlizotrap te bereiken zolder (ca. 22 m2). De 2e vrijstaande schuur is ca. 46 m2.

Het perceel bestaat uit 2 kavels (huisperceel 1882 m2 en grasland 6968 m2), eventueel is de woning ook te koop zonder het perceel grasland.

Indeling: entree / hal met toilet en trapopgang, woonkamer (ca. 39 m2) met veel lichtinval, (open) haard en schuifpui, woonkeuken (ca. 22 m2) voorzien van diverse inbouwapparatuur en schuifpui naar het terras, ruime slaapkamer (ca. 27 m2 momenteel als eetkamer in gebruik) met aansluitend de bijkeuken met douche welke eenvoudig gesplitst kan worden waardoor een aparte badkamer ontstaat.

Verdieping: ruime overloop, 2 slaapkamers (beiden ca. 23 m2) en een luxe badkamer met whirlpool, aparte douche, toilet en wastafelmeubel.

De ruim opgezette tuin is recent aangelegd, geheel passend bij het landelijk karakter van het geheel. Drouwen is centraal gelegen tussen Assen, Groningen, Emmen en Stadskanaal.

Kortom, een fraai object wat een bezichtiging zeker waard is!

Extra informatie:
- 190 m2 woonoppervlak
- 752 m3 inhoud
- 8850 m2 eigen grond
- Bouwjaar 2011
- Energielabel A
- buitenschilderwerk 2018
- binnenschilderwerk deels 2019 / 2020
- begane grond voorzien van vloerverwarming