Koningin Julianalaan 1

Door de grote belangstelling voor deze woning heeft het helaas geen zin meer een bezichtiging aan te vragen, we zitten inmiddels helemaal vol en er is een enorme reservelijst. De laatste is bezichtigingen zijn op 24 september, de status zal daarna snel veranderen van "beschikbaar" naar "onder bod".

Schitterende, onder architectuur gebouwde, vrijstaande woning op een rustige, zeer gewilde locatie waar wandelen in het bos letterlijk om de hoek mogelijk is! De woning is goed onderhouden en de afgelopen jaren vrijwel geheel gemoderniseerd. De grote raampartij in de achtergevel garandeert veel lichtinval en verbindt de keuken en woonkamer met de ruime, groene achtertuin.

Indeling: entree / hal en toilet voorzien van natuursteen vloer, royale woonkamer (ca. 37 m2) met toegang tot de achtertuin, de open keuken (ca. 18 m2) heeft o.a. een groot spoel- kookeiland met greeploze deuren en lades en is voorzien van inbouwapparatuur (Quooker, oven, combi-oven, inductie kookplaat met wokbrander, plafond afzuigkap (Atag) en vaatwasser, koelkast), aansluitend aan de keuken is een kamer (ca. 14 m2) welke multifunctioneel te gebruiken is (kantoor / praktijkruimte / slaapkamer enz.), vanuit de hal is de bijkeuken bereikbaar voorzien van witgoedaansluitingen en een douche t.b.v. de naastgelegen slaapkamer (ca. 10 m2). Een groot deel van de begane grond is voorzien van een betonstucvloer met vloerverwarming.

Verdieping: overloop met toilet en inloopkast, 3 slaapkamers (ca. 7, 10 en 13 m2) en een badkamer (elektrische vloerverwarming) met bad, wastafelmeubel en inloopdouche met dubbele regendouche! De verdieping is voorzien van een pvc vloer.

Kelder: via de hal is de provisiekelder (ca. 10 m2) te bereiken.

Garage: in de achtertuin staat de ruime garage (totaal ca. 47 m2), gebouwd in spouw. Het achterste gedeelte heeft een gaskachel waardoor het o.a. te gebruiken is als kantoor.

De ligging van de woning ten opzichte van voorzieningen en de uitvalswegen is uitstekend. Binnen enkele autominuten zit u al op de ontsluitingswegen richting Groningen of Assen. Zowel Paterswolde als Eelde beschikken over voorzieningen voor jong en oud. Ook voor de dagelijkse boodschappen, sportmogelijkheden en onderwijs beschikken de beide dorpen over een breed assortiment aan winkels, sportverenigingen, diverse scholen en zwembad, op loopafstand.
Ook heeft u in de directe omgeving veel mogelijkheden om te wandelen op de landgoederen Lemferdinge, Vosbergen, Vennebroek en De Braak. Kortom: een woning die een bezichtiging zeker waard is!

Aanvullende info:
* bouwjaar 1958
* woonoppervlak 154 m2
* inhoud 546 m3
* 620 m2 eigen grond
* energielabel B
* HR combiketel (2012) eigendom, CW6 (hoge warm water opbrengst)
* buitenschilderwerk 2021