Knottenplat 47

Klussers en handige mensen opgelet!

Deze fors uitgebouwde hoekwoning (ca. 200m² woonoppervlakte!) op bijna 300 m² eigen grond biedt volop mogelijkheden om royaal te wonen, te werken aan huis, atelier te houden of ouders/kinderen zelfstandig apart te laten wonen. De woning heeft wat liefde, aandacht en onderhoud nodig, maar dan hoef je ook niet te leven met de keuzes van een ander…

De locatie aan een kindvriendelijk hofje is rustig en groen. De woning heeft momenteel maar liefst 7 slaapkamers (waarvan 2 op de begane grond) en 2 badkamers (ook één op de begane grond). De grote zolderverdieping is reeds voorzien van een vaste trap en een dakkapel.

Indeling: Entree, hal met toilet, meterkast, trapopgang en trapkast. Z-vormige woonkamer (ca. 32 m2) met openslaande deuren naar de patio. Open keuken (ca. 8 m2) met achtergelegen geïsoleerde bijkeuken met aansluitingen voor witgoed. Achterhalletje met buitendeur en toegang naar de slaap-/werkkamer met eigen douche, toilet en wastafel (totaal ca. 19m²). Doorloop naar 2e slaap-/werkkamer met eigen keukenblokje en openslaande deuren (totaal ca. 25m²).

1e verdieping: Overloop, 4 slaapkamers (ca. 7, 7, 11 & 13 m2) en een moderne badkamer (ca. 4 m2) met inloopdouche, wastafel en 2e toilet.

2e verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderkamer van 28m² met een dakkapel en ligbad. Separate berging met CV-ketel.

Aanvullende informatie:

- bouwjaar 1972
- ca. 300 m² eigen grond
- ca. 196 m² woonoppervlak
- ca. 690 m² inhoud
- Atag HR combiketel 2015 (huur)
- grotendeels dubbel glas
- gevelisolatie
- vloerisolatie