Hooiweg 4

Idyllisch gelegen woonboerderij met rieten kap, lange oprijlaan op een zeer royaal erf met weiland (totaal 9890 m2), in het schitterende polderlandschap van het Westerkwartier, op slechts een paar minuten van de A7. De stad Groningen is ca. 20 minuten rijden, Leeuwarden of Heerenveen slechts 30 minuten.

Het geheel is rond de eeuwwisseling geheel gerenoveerd, waardoor een zeer comfortabele, onderhoudsarme en goed geïsoleerde woning is ontstaan, met een compleet woonprogramma op de begane grond. Op de verdieping is een grote leefruimte welke kan worden opgedeeld in meerdere vertrekken.

Door de weilanden rondom de woning is 100% privacy gewaarborgd.

Het totale perceel van ca 1 hectare en de vrijstaande stenen schuurruimte van ca 9 x 5 met een zolder, maakt het geheel ook zeer geschikt voor het houden van paarden en/of andere dieren.

INDELING:
Begane grond: entree / hal met toilet en provisiekast, woonkamer (ca. 16 m2) in het oude voorhuis met bedstee, slaapkamer ( ca. 9 m2), woonkeuken (ca. 20 m2), royale woonkamer (ca. 43 m2) met werkhoek en schuifpui naar de tuin, ruime interne hal met trapopgang, badkamer (ca. 5 m2) voorzien van 2e toilet, douchecabine en badkamermeubel, slaapkamer (ca. 17 m2) en de wasruimte / bijkeuken.

Verdieping: op de verdieping is een ruime, multifunctionele ruimte (ca. 45 m2) waar eenvoudig 2 extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.

Zolderruimte: boven het oude voorhuis is een zolderberging aanwezig

Aanvullende informatie:
* bouwjaar 1930
* gerenoveerd rond de eeuwwisseling
* perceel oppervlak 9890 m2
* woonoppervlak 203 m2
* inhoud 738 m3
* vrijstaande schuur ca. 41 m2
* Nefit Topline HR combiketel 2010 (eigendom)
* gaskachel in woonkamer oude voorhuis