Knottenplat 44

Op een rustige locatie en in een kindvriendelijk hofje gelegen eengezins-tussenwoning op 148 m² eigen grond. De woning heeft 4 slaapkamers, maar op de zolder kunnen eenvoudig nog 2 extra kamers gerealiseerd worden! De woning is netjes onderhouden en is bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen. De woning beschikt over het energielabel C wat vrij gemakkelijk nog is te verbeteren door dakisolatie en zonnepanelen.

Indeling: Entree, hal met toilet, meterkast, trapopgang en trapkast. Z-vormige woonkamer (ca. 32 m²) met parketvloer. Gesloten keuken (ca. 9 m²) met eenvoudige inrichting. Bijkeuken (ca. 8 m²) met deur naar de achtertuin. Bestrate achtertuin op het noordwesten gesitueerd met houten tuinberging en achterom.

1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers (ca. 7, 7, 10 en 13 m²) en badkamer (ca. 4 m2) met douche, wastafel en 2e toilet.

2e verdieping: middels vaste trap te bereiken zolder (ca. 31 m²), hier kunnen eenvoudig 1 of 2 extra slaapkamers worden gerealiseerd waardoor het totale woonoppervlak 145 m² wordt!

Kortom: een woning die uitstekend geschikt is voor bijvoorbeeld een groter gezin en een bezichtiging zeker waard is!

Aanvullende informatie:

- bouwjaar 1972
- 148 m² eigen grond
- 115 m² woonoppervlak
- 500 m³ inhoud
- Vaillant HR combiketel 2021, eigendom
- volledig v.v. dubbel glas