Hoofdweg 195

Unieke kans! Karakteristiek jaren ’20 vrijstaand woonhuis in het dorpscentrum van Paterswolde met een heerlijke tuin en alle denkbare voorzieningen op korte loopafstand! De woning is altijd netjes bewoond maar behoeft wel de nodige modernisering. Voor potentiële kopers dus een mooie kans om het zo te maken zoals u het zelf graag wilt! De prachtige natuurgebieden Vosbergen, de Braak & Vennebroek zijn ook op korte afstand bereikbaar net als het zwembad Lemferdinge, basisscholen, kinderdagverblijf en de bushalte naar de stad Groningen. De watergebieden Paterswoldsemeer en Friescheveen zijn op fiets-/loopafstand bereikbaar evenals de binnenstad van Groningen binnen een half uur. Kortom; een woonhuis op een prachtige centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik en de natuur ‘om de hoek’!

Locatie
Paterswolde staat bekend om zijn parkachtige uitstraling en is gelegen in de gemeente Tynaarlo, provincie Drenthe. Het dorp is goed bereikbaar vanaf de snelweg A28 en is ideaal gelegen op nog geen 10 kilometer afstand van de stad Groningen. Paterswolde biedt uitstekende voorzieningen waaronder een goed winkelaanbod, basisonderwijs en een actief sport- en verenigingsleven. Op korte afstand van de woning bevindt zich een basisschool en in de directe omgeving zijn er tal van mogelijkheden tot recreatie: van watersport bij het Paterswoldsemeer tot wandelen langs de lommerrijke paden van de verschillende landgoederen, zoals Vennebroek, de Braak en Vosbergen.

Indeling
Begane grond: entree, hal/tochtportaal met fraaie glas-in-loodramen en granito-vloer. Fraaie en lichte woonkamer met serre en deur naar bordes. Tussenhal met toiletruimte, deur naar bordes en gesloten keuken met nette inrichting, provisiekast en keldertje. Achtergelegen bijkeuken met stookruimte, aansluitingen witgoed en deur naar buiten.
Verdieping: overloop. Slaapkamer 1 achterzijde met badkamer (douche en wastafel) en openslaande deuren naar plat dak. Slaapkamer 2 achterzijde met 2 vaste kasten en wastafel. Slaapkamer 3 voorzijde met 4 vaste kasten. Slaapkamer 4 voorzijde. Vliering: via een luik is de bergzolder bereikbaar.

Een mooie besloten tuin met volwassen begroeiing en een vrijstaande stenen garage maken dit mooie aanbod compleet!

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1929
- Inhoud ca. 600 m³
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 135 m²
- Perceeloppervlakte 1.065 m²
- Vrijstaande stenen garage + oprit
- Prachtig diepe tuin van 36 meter!