Het Rocht 16

Op een mooie locatie, aan een hofje, in de speels opgezette woonwijk ‘de Fledders’ gelegen 2/1-kapwoning met bijkeuken en vrijstaande garage (geïsoleerd en thans in gebruik als werkruimte/hobbyruimte) op een diepe kavel van 278 m². De woning is volledig geïsoleerd, onderhoudsarm en heeft vanuit de woonkamer en fraai vrij uitzicht. De open keuken heeft inbouwapparatuur en in de ruime bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine, droger en voldoende bergruimte. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet. Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar met een 4e slaapkamer.

Kortom: Een heerlijke gezinswoning met een diepe zonnige tuin op een rustige woonplek.

Locatie:
Het mooie Vries met karakteristieke brink en oude dorpskerk maakt deel uit van de gemeente Tynaarlo en is gunstig gelegen tussen de steden Groningen en Assen. De bereikbaarheid van Vries is optimaal vanaf de snelweg A28. Vries is omringd door groen en biedt goede voorzieningen waaronder sportverenigingen, buitenzwembad, 2 basisscholen, een goed winkelaanbod en een bibliotheek.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. L-vormige woonkamer met laminaatvloer en een open keuken aan de achterzijde (v.v. inbouwapparatuur). Bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en deur naar de achtertuin.

1e verdieping: overloop met 3 slaapkamers (allen met laminaatvloeren). Badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet.

2e verdieping: vaste trap naar overloop met CV-ketel en bergruimte. 4e slaapkamer met Velux-dakraam.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1986
• Inhoud 465 m³
• Woonoppervlakte 125 m²
• Perceeloppervlakte 278 m²
• Aan rustig hofje gelegen en vanuit de woonkamer vrij uitzicht
• Royale, diepe achtertuin
• Geïsoleerde vrijstaande garage