Fluitekruid 10

Degelijk gebouwde, ruime helft van een dubbel met 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin op een kavel van 317 m2 eigen grond. Het geheel is gelegen op een zeer kindvriendelijke locatie in de gewilde wijk Spierveen, bijna letterlijk aan de rand van het natuurgebied de Onlanden en toch dicht bij alle voorzieningen. Het gezellige dorp Eelde-Paterswolde is gelegen ten zuiden van de stad Groningen in een groene woonomgeving. Het dorp kenmerkt zich door een fraaie groene landgoederengordel, het Paterswoldsemeer, natuurgebied de Onlanden, een grote diversiteit aan voorzieningen en goede scholen. Door de ligging nabij de A28 zijn steden als Groningen en Assen eenvoudig snel te bereiken.

Indeling: ruime entree / hal met toilet en trapopgang, royale woonkamer (ca. 38 m2) met openslaande deuren naar de achtertuin, half open keuken (ca. 13 m2) in u-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, aansluitend de bijkeuken (ca. 8 m2) en garage (ca. 19 m2) welke is voorzien van een elektrische roldeur.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (ca. 10, 10 en 19 m2) waarvan de grootste is voorzien van een vaste kast, badkamer (ca. 6 m2) voorzien van ligbad, douchecabine, 2e toilet en wastafel.

2e verdieping: middels vaste trap te bereiken overloop en ruime 4e slaapkamer (ca. 18 m2 woonoppervlak / ca. 28 m2 vloeroppervlak), boven deze kamer is nog een bergzoldertje gerealiseerd.

De achtertuin ligt op het zuid-westen ( uitstekende zonligging) en is te bereiken via de tuindeuren, de bijkeuken en langs de zijkant van de garage. Op de oprit kunnen eenvoudig 2 auto’s naast elkaar staan. Aan de voorzijde is een veldje met enkele speeltoestellen voor kinderen.
Kortom, een woning welke een bezichtiging zeker waard is!

Aanvullende informatie:
- bouwjaar 2001
- kavel 317 m2
- woonoppervlakte 154 m2
- inhoud 620 m3
- volledig geïsoleerd
- gasverbruik 970 m3 / jaar
- geen gebruik gemaakt van mogelijkheden bevingsschade en subsidies
- energielabel A