Eendenkuil 1

Een parel in de dorpskern van Odoorn met een rijke historie!

Deze statige, riet gedekte woonboerderij, gebouwd eind 19e eeuw is opvallend gelegen op de hoek van de Eendenkuil en de Dilweg. De grootte is indrukwekkend; ruim 2600m³. Het achterste gedeelte (ca. 350m²) biedt uitstekende mogelijkheden voor o.a. dubbele bewoning, bed & breakfast, atelier, galerie of kantoor aan huis. Uiteraard is het ook een heerlijke plek om groots te wonen en uw hobby thuis te combineren. Uniek aspect is dat het woonhuis volledig opereert op duurzame technieken en energieneutraal is gemaakt!
De centrale ligging is hierbij onmisbaar met een goede verbinding naar grotere plaatsen als Groningen, Emmen en Zwolle. Deze markante woonboerderij heeft de status van een Rijksmonument en wordt omringd door een ruime tuin met diverse tuinkamers en aan de voorzijde een boomgaard met appel- en notenbomen.

Ligging/omgeving
Het Hondsruggebied van Zuidoost Drenthe kenmerkt zich door een schitterende omgeving met uitgestrekte bosgebieden, heidevelden, landerijen en een rijke flora en fauna.
Odoorn beschikt over uitgebreide dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, warme bakker, basisschool en drogist. Ook overige voorzieningen zijn aanwezig als diverse sportverenigingen, sporthal en horecagelegenheden. Het naastgelegen dorp Exloo beschikt daarnaast over een openlucht zwembad, 18-holes golfbaan en hippisch centrum. Voor al het overige is men voornamelijk georiënteerd op Emmen, dat op ca. 8 km afstand is gelegen.

Indeling voorhuis/woongedeelte
Begane grond: entree, hal met toilet en meterkast. Woonkamer met plankenvloer, balkenplafond, houtkachel en fraaie doorkijkjes naar de omringende tuin. Strakke keuken voorzien van alle inbouwapparatuur en kelder. Bijkeuken met achterentree, spoelbak, praktische kastruimte en plaats voor de wasmachine en droger. Slaapkamer met kastenwand en badkamer en-suite (ligbad, douche, wasmeubel en toilet).
Verdieping: overloop, berging met toegang tot riante bergzolder. 2 riante en sfeervolle slaapkamers. 2e badkamer met douche, toilet en wastafel.

Indeling atelier/multifunctionele inpandige ruimte
Eigen entree, hal met toiletruimte. Garage met openslaande deuren en loopdeur. Via vlizotrap toegang tot grote bergzolder. Fantastisch atelier met keukenblok en meerdere werkhoeken en een afgesloten opbergruimte. Verwarming middels een pelletkachel. Aangrenzend een imposante inpandige ruimte welke nog volledig naar eigen inzicht is in te richten! Denkt u hierbij aan de eerder genoemde mogelijkheden: o.a. vergroten woonoppervlakte, kantoor aan huis, Bed & Breakfast…

Een mooie besloten tuin met terrassen, volwassen begroeiing en een vrijstaande kapschuur maken dit mooie aanbod compleet!


Bijzonderheden
- Bouwjaar 1850
- Inhoud ca. 2600 m³
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 155 m²
- Overig inpandige ruimte ca. 350 m²
- Perceeloppervlakte 2.275 m²
- Verwarming middels Pellet-CV
- 24 zonnepanelen en 4 zonnecollectoren
- Ruime subsidiemogelijkheden (Nationaal Restauratie Fonds)