Duindoornstraat 6

9741 NR GRONINGEN

Deze leuke eengezinswoning in een kindvriendelijke woonwijk is voorzien van 5 ruime slaapkamers en is nu te koop! De ligging is heerlijk rustig in een hofje in een autovrije straat.

De woning beschikt over lekker veel buitenruimte en door de ideale ligging kun je hier elk seizoen genieten. Bekijk ook eens de site van wijkvernieuwing Sunny Selwerd. De wijkvernieuwing zorgt ervoor dat de mensen die in Selwerd wonen het (nog) beter krijgen.

Meer ruimte nodig? Dan is een dakkapel op zolder een goede optie. De zolder is te bereiken via een vaste trap en heeft momenteel ca. 13 m2 woonoppervlakte (gemeten tot 1.5m), de verdieping heeft in totaal 48 m2 bruto vloeroppervlakte.

De woning heeft een prettige ligging in de stadswijk Selwerd nabij scholen en het winkelcentrum van Selwerd en Paddepoel. Op een korte fietsafstand is de binnenstad (10 minuten) en het Zernikecomplex (5 minuten) bereikbaar. Binnen enkele minuten bent u op de ringweg van Groningen.

INDELING
Begane grond: entree, hal met meterkast, modern toilet met wastafel, trapkast. Doorzon woonkamer (36 m²) met veel lichtinval en een open keuken voorzien van alle gemakken. De keuken is voorzien van een extra brede oven, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers (ca. 6, 7, 10 & 11 m²), moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en meubel met dubbele wastafel.

2e verdieping: bereikbaar via vaste trap: overloop met een grote berging (hier bevindt zich ook de C.V.-ketel), 5e slaapkamer met dakraam en veel opbergruimte achter de knieschotten.

BUITEN
Onderhoudsvriendelijke achtertuin met ochtend en middagzon, een fietsenberging (ca. 7 m²) en een achterom. De voortuin is ruim en gelegen op het westen met avondzon.

Naast het hofje waar de woning is gelegen is een speeltuin voor kinderen. Op 100 meter afstand is de ‘Buurt- en speeltuinvereniging Selwerd’ met nog meer voorzieningen voor kinderen van alle leeftijden. In de directe nabijheid vind je het heerlijke buitengebied waar je heerlijk kunt genieten van de natuur.

EXTRA INFO

- Energielabel D;
- Meetrapport NEN2580 beschikbaar;
- Meer ruimte mogelijk door plaatsing dakkapel of aanbouw bijkeuken;
- Gelegen in een kindvriendelijke groene wijk met veel speelvoorzieningen;
- Voortuin gelegen op gemeentegrond, hier wordt precario belasting voor betaald (in 2022 € 6,50).
+ Meer omschrijving - Minder omschrijving

Kenmerken

Bouwjaar1967
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte89
Aantal kamers6

Overdracht

StatusVerkocht onder voorbehoud
Prijs€ 250.000 Kosten koper
Aanvaardingin overleg

Bouw vorm

Bouwjaar1967
Bouwvormbestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte89
Inhoud359
Aantal kamers6
Slaapkamers5
Etages3

Tuin

TuinAchtertuin, Voortuin
Hoofdtuin70
Hoofdtuin oppervlakte69
Hoofdtuin positieOost
Aantal bergingen1

Parking

Garage soortGeen garage
+ Meer kenmerken - Minder kenmerken
Schonenburg Makelaars
Schonenburg Makelaars - Funda NVM makelaar - Schonenburg Makelaars NWWI - Schonenburg Makelaars Taxateursunie - Schonenburg Makelaars

KvK nr. 68588909