Schoolpad 35

Ruime, volledig gerenoveerde bovenwoning aan charmant hofje – op loopafstand van het gezellige centrum van Haren

Op zoek naar een instapklare woning met karakter én comfort? Deze verrassend ruime en lichte bovenwoning, gelegen aan een rustig, groen hofje, biedt het beste van twee werelden: wonen in een prettige, groene woonomgeving met het gezellige en veelzijdige centrum letterlijk om de hoek. Bovendien geniet je hier van een centrale ligging nabij Groningen, het Paterswoldsemeer en diverse mooie fietsroutes in de omgeving – perfect voor wie houdt van afwisseling tussen stad en natuur.

De woning is onlangs van top tot teen gemoderniseerd en gerenoveerd met oog voor detail en kwaliteit. Wat kun je verwachten?

* Volledig vernieuwde installatie
* Strak gestucte wanden en plafonds
* Een moderne keuken (2023) met o.a. een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging
* Een moderne badkamer met extra toilet (2021)
* Een vernieuwd toilet (2024)
* Een royale dakkapel van maar liefst 6 meter

Dankzij de royale dakkapel is de bovenverdieping aanzienlijk vergroot, met twee ruime slaapkamers en een overloop met modern wasmeubel.

Indeling: De begane grond biedt een eigen berging en trapopgang naar de woning. Op de eerste verdieping vind je de entree met modern toilet, een lichte woonkamer van ca. 26 m², de luxe open keuken (ca. 11 m²) met toegang tot het balkon op het zuidwesten en een multifunctionele kamer (ca. 12 m²) met aangrenzende moderne badkamer. De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met witgoedaansluitingen en wastafel, plus twee slaapkamers van ca. 11 en 17 m².

De woning is verrassend licht en voelt ruim en open aan. De indeling is functioneel en biedt volop mogelijkheden om het helemaal eigen te maken.

Ook de VVE is gezond en actief. In 2024 is de gehele buitenzijde van het gebouw professioneel geschilderd. Daarnaast is er voor de deur genoeg parkeergelegenheid, wat het wonen hier extra comfortabel maakt.

Kortom: een woning die je niet alleen moet zien, maar vooral ook moet voelen. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!

Aanvullende informatie:
- bouwjaar 1991
- volledig geïsoleerd
- energielabel B
- 101 m2 woonoppervlak
- 318 m3 inhoud
- bijdrage VVE € 122,- / maand
- actieve en gezonde VVE
- parkeren met vergunning (ca. € 58,- / jaar)