Boerhaaveweg 2

Fraaie helft van een dubbel gemoderniseerde woonhuis met garage op prima locatie met alle voorzieningen op korte afstand gelegen.

Deze zonnige en ideale gezinswoning biedt een hedendaags wooncomfort en veel praktische leefruimte (166 m² woonoppervlak!) en beschikt over 5 slaapkamers in een uitstekende woonomgeving. Het woonhuis beschikt over een aangebouwde garage annex berging, een voortuin, een oprit en staat op een kavel van 314 m² eigen grond en met een fijne besloten zonnige achtertuin op het zuiden.

Ligging
Het woonhuis ligt aan de zuidzijde en op fietsafstand van de stad Groningen, in een levendige en aantrekkelijke woonwijk. Daarnaast ligt het woonhuis vlakbij het natuurgebied de Onlanden. Eelde-Paterswolde biedt uitstekende voorzieningen waaronder een gevarieerd aanbod aan winkels, café-restaurants, basisscholen en sportverenigingen. Bovendien zijn er goede openbare vervoer- en wegverbindingen richting Groningen en Assen.

Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast, trapopgang en een moderne toiletruimte met hangtoilet en fonteintje. De zonnige royale L-vormige woonkamer (ca 44 m²) met open haard beschikt over een erker aan de voorzijde en aan de achterzijde welke is v.v. praktische dubbel openslaande tuindeuren. De open keuken (ca 10 m²) is v.v. grote oven, gasfornuis met geïntegreerde afzuiginstallatie. Vanuit de keuken zijn de bijkeuken resp. de garage (ca 19 m²) en de tuin bereikbaar. De bijkeuken beschikt over een wasmachine- en wasdrogeraansluiting.
1e Verdieping: ruime overloop met toegang tot badkamer en drie slaapkamers resp. ca 11, 13 en 18 m² welke is v.v. een toegang tot het dakterras (ca 9 m²) via de badkamer. De moderne badkamer is v.v. een douchecabine, dubbele wastafel, hangtoilet en ligbad. Vanaf de overloop is er een vaste trap naar;
2e Verdieping: overloop met toegang tot de 2 slaapkamers (ca 7 en 17 m²) en tot een c.v. ruimte.

Nieuwsgierig geworden? Vraagt u dan een bezichtiging aan, wij nemen graag de tijd om alle details van deze fijne woning aan u te tonen!

Aanvullende info:
* bouwjaar 1977
* woonoppervlak 166 m2
* inhoud 634 m3
* kavel 314 m2 eigen grond
* tuin op het zuiden
* ruime oprit voor 2 á 3 auto's geschikt
* bijna geheel voorzien van isolerende beglazing
* Nefit HR combiketel 2015 (eigendom)
* energielabel D
* bouwtechnisch rapport is aanwezig
* geheel v.v. houten vloer en laminaat