Balloerveld 4

Op een schitterende locatie midden in het Nationaal Beek- en Esdorpenlandschap Drentse Aa, naast het Looner diepje, staat deze woonboerderij "Huize Visvliedt". De achtertuin grenst direct aan het 367 hectare metend heideveld Balloërveld, wat garant staat voor uren wandelgenot en waar de schaapsherder de kudde met 400 Drentse heideschapen -behorend tot de grootste kudde van Drenthe- op de heide laat grazen.

Op deze fantastische locatie zoeken wij een nieuwe eigenaar van deze woonboerderij met inpandig gastenverblijf, schuur, carport, erf, tuin, bos en weide. Aan de achterzijde van de woning heeft u een adembenemend mooi uitzicht op het natuurlandschap met diverse weides en een meertje omzoomd door een prachtige bosrand waar reeën verblijven. Dit is dé plek bij uitstek voor de natuurliefhebber die op zoek is naar ruimte, rust en privacy. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 18.787 m2.

In het oorspronkelijk voorhuis is een gastenverblijf gerealiseerd met eigen keuken, badkamer en een slaapkamer op de verdieping. Deze ruime is ook geschikt te maken voor bijvoorbeeld kantoor of praktijk aan huis.

Indeling: entree, vanuit de ruime hal (ca. 40 m2) met authentieke gebinten toegang tot:
-Gastenverblijf met woonkamer met open keuken (ca. 30 m2), badkamer en slaapkamer op de verdieping.
-Slaapkamer (ca. 17 m2) op begane grond met grote glazen pui en eigen badkamer met wastafelmeubel en douche
-De woonkeuken voorzien van een plavuizenvloer en heeft diverse inbouwapparatuur zoals o.a. fornuis, koelkast en vaatwasser. (ca. 14m2)
-Toilet en bijkeuken met wasmachineopstelling en deur naar de tuin.
-De 3e badkamer is bereikbaar via het toilet, en is voorzien van met badkamermeubel met wastafel en een separate doucheruimte. (ca. 5 m2)
-De tuingerichte woonkamer (ca. 44 m2) met parketvloer met schouw en gashaard, authentieke plafondbalken en gebinten heeft grote raampartijen en een deur naar het terras.
-Vanuit de hal heeft de open trap met vide toegang geeft tot 2 slaapkamers (ca. 12 en 16 m2) met toilet en daarachter een lange zolder.

De oprit heeft een carport (ca. 33 m2) en iets verderop een garage (ca. 17 m2) met een royale overkapping (ca. 25 m2)

Kortom: een parel op de Drentse hei waar wij u graag uitnodigen voor een bezichtiging om de prettige sfeer zelf te komen beleven!