Wonen en leven op een prachtige rustige locatie is nu mogelijk in deze gemoderniseerde romantische rietgedekte Saksische woonboerderij uit ca. 1785. Prachtige authentieke gebinten, inpandige paardenstallen, nieuwe vrijstaande geïsoleerde hobbyschuur met gastenverblijf en kapschuur. Dit alles op een ruim perceel met fraaie zonnige tuin op het zuiden met recent aangelegd energiezuinig verwarmd zwembad, paardenbak en weiland. De ligging is prachtig: gelegen aan de fraaie brink van Tynaarlo. De boerderij is gunstig gesitueerd op het perceel, met vrij uitzicht over tuin het eigen weiland en het mooie landschap aan de zuidkant van Tynaarlo. Voorzieningen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar door de ideale ligging tussen Groningen en Assen en de directe nabijheid van de A28. De afgelopen jaren is door de huidige eigenaren met zorg een heerlijk huis gecreëerd waarin het prettig en comfortabel wonen is. De vier stallen, paardenbak en weiland lenen zicht uitstekend voor het houden van paarden. De grote geïsoleerde schuur is thans in gebruik als scheepstimmerwerkplaats maar leent zich door de ruimte ook voor veel andere doeleinden. Als extra is in deze schuur een inpandig gastenverblijf met keuken en badkamer.
Kortom: een buitenkans voor wie het wonen in een Saksische boerderij ambieert, op een rustige en vrije locatie, met de mogelijkheid van het houden van dieren en het uitoefenen van andere hobby's. En dat op korte afstand van Groningen en Assen!
Locatie
Het brinkdorp Tynaarlo bevindt zich in de gemeente Tynaarlo in de provincie Drenthe en is ideaal gelegen tussen Groningen en Assen nabij de A28. Tynaarlo is gelegen nabij het stroomdallandschap De Drentse Aa waar zich diverse mogelijkheden tot recreatie bevinden waaronder wandelen, fietsen, paardrijden etc. Tynaarlo bevindt zich tussen Vries en Zuidlaren waardoor u in de nabije omgeving de beschikking heeft over een goed winkelbestand, basisonderwijs en horecagelegenheden. Assen en Groningen zijn via de A28 in ca. 15 autominuten bereikbaar.
Indeling
Begane grond: Entree/ruime hal met toilet en trapopgang naar verdieping; woonkamer met half open werkkamer, houtkachel en schuifpui, totaal ca. 60m²; keuken ca. 18m²; 2e trapopgang naar verdieping; bijkeuken ca. 12m²; voorraadkamer; slaapkamer met eigen badkamer ca. 18m²; in schuurdeel 4 paardenboxen ca. 90m².
1e Verdieping: Ruime Overloop; grote slaapkamer met eigen badkamer, totaal ca. 37m²; t.v.-zitkamer ca. 26m²; twee slaapkamers elk ca. 18m²; badkamer en aparte wasruimte.
In de grote vrijstaande hobbyschuur van ca. 6,5 x12m het gastenverblijf met open keuken, badkamer en slaapzolder.
Bijzonderheden
• Oorspronkelijk bouwjaar woonhuis ca. 1785
• Sfeervol verbouwd en gemoderniseerd
• Rieten kap
• Inhoud woonhuis ca. 900m³
• Woonoppervlakte woonhuis ca. 250m²
• Perceelsoppervlakte 4.070m²
• Deels vloerverwarming
• Buitenzwembad met warmtepomp
• Grote vrijstaande geïsoleerde schuur met gastenverblijf
