Vorige | Volgende

Hoofdweg 193 Paterswolde

Vraagprijs € 450.000 k.k.

Omschrijving

Unieke kans! Karakteristieke jaren ’30 helft van een dubbel woonhuis op een prachtige kavel in het dorpscentrum van Paterswolde. Mogelijkheid voor een slaap-/werkkamer op de begane grond (de badkamer is er al..), een heerlijke tuin en alle denkbare voorzieningen op korte loopafstand! De prachtige natuurgebieden Vosbergen, de Braak & Vennebroek zijn ook op korte afstand bereikbaar net als het zwembad Lemferdinge, basisscholen, kinderdagverblijf en de bushalte naar de stad Groningen. De watergebieden Paterswoldsemeer en Friescheveen zijn op fiets-/loopafstand bereikbaar evenals de binnenstad van Groningen binnen een half uur.
Kortom; een woonhuis op een prachtige centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik en de natuur ‘om de hoek’!

Locatie
Paterswolde staat bekend om zijn parkachtige uitstraling en is gelegen in de gemeente Tynaarlo, provincie Drenthe. Het dorp is goed bereikbaar vanaf de snelweg A28 en is ideaal gelegen op nog geen 10 kilometer afstand van de stad Groningen. Paterswolde biedt uitstekende voorzieningen waaronder een goed winkelaanbod, basisonderwijs en een actief sport- en verenigingsleven. Op korte afstand van de woning bevindt zich een basisschool en in de directe omgeving zijn er tal van mogelijkheden tot recreatie: van watersport bij het Paterswoldsemeer tot wandelen langs de lommerrijke paden van de verschillende landgoederen, zoals Vennebroek, de Braak en Vosbergen.

Indeling
Begane grond: entree, tochtportaal met fraaie glas-in-loodramen, hal met trapopgang. Woonkamer met een fraaie parketvloer, erkerkozijn, gashaard en schuifpui naar de tuin. Aansluitend de half open royale leefkeuken met volledige inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, 6-pits Boretti met oven, dubbele spoellbak en koffiemachine) en veel kastruimte. Achterhal met bergkast, bijkeuken met aansluitingen witgoed en CV-ketel, buitendeur, toiletruimte en badkamer (wastafel, inloopdouche en ligbad). Achtergelegen berging/schuurruimte welke eenvoudig tot slaap- of werkkamer kan worden verbouwd.
1e verdieping: ruime overloop met 2e toilet. Slaapkamer voorzijde met dakkapel. Slaapkamer voorzijde schuifpui naar balkon. Slaapkamer achterzijde met wastafel en eveneens een schuifpui naar balkon.
2e verdieping: via vaste trap bereikbare multifunctionele zolderkamer met bergruimte.

Een mooie besloten tuin met vijver, terrassen, borders en een houten schuur completeert dit fraaie geheel!


Bijzonderheden
- Bouwjaar 1930
- Inhoud ca. 625 m³
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 160 m²
- Perceeloppervlakte 634 m²
- Mogelijkheid voor een slaapkamer op de begane grond
- Grote carport voor 2 auto’s
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Helft van dubbel woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
161 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
46 m²
Bruto inhoud
623 m³
Perceeloppervlakte
634 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, ligbad
Voorzieningen
dakraam, schuifpui, rookkanaal, buitenzonwering, tv kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas, dakisolatie
Soort verwarming
gashaard, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Eelde
Sectie
D
Perceel
3760
Oppervlakte
623 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Eelde
Sectie
D
Perceel
4265
Oppervlakte
11 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, in centrum, aan drukke weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 10 x 23 m
Oppervlakte
230 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport
Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object