Hoofdweg 193

9765 CE PATERSWOLDE

Unieke kans! Karakteristieke jaren ’30 helft van een dubbel woonhuis op een prachtige kavel in het dorpscentrum van Paterswolde. Mogelijkheid voor een slaap-/werkkamer op de begane grond (de badkamer is er al..), een heerlijke tuin en alle denkbare voorzieningen op korte loopafstand! De prachtige natuurgebieden Vosbergen, de Braak & Vennebroek zijn ook op korte afstand bereikbaar net als het zwembad Lemferdinge, basisscholen, kinderdagverblijf en de bushalte naar de stad Groningen. De watergebieden Paterswoldsemeer en Friescheveen zijn op fiets-/loopafstand bereikbaar evenals de binnenstad van Groningen binnen een half uur.
Kortom; een woonhuis op een prachtige centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik en de natuur ‘om de hoek’!

Locatie
Paterswolde staat bekend om zijn parkachtige uitstraling en is gelegen in de gemeente Tynaarlo, provincie Drenthe. Het dorp is goed bereikbaar vanaf de snelweg A28 en is ideaal gelegen op nog geen 10 kilometer afstand van de stad Groningen. Paterswolde biedt uitstekende voorzieningen waaronder een goed winkelaanbod, basisonderwijs en een actief sport- en verenigingsleven. Op korte afstand van de woning bevindt zich een basisschool en in de directe omgeving zijn er tal van mogelijkheden tot recreatie: van watersport bij het Paterswoldsemeer tot wandelen langs de lommerrijke paden van de verschillende landgoederen, zoals Vennebroek, de Braak en Vosbergen.

Indeling
Begane grond: entree, tochtportaal met fraaie glas-in-loodramen, hal met trapopgang. Woonkamer met een fraaie parketvloer, erkerkozijn, gashaard en schuifpui naar de tuin. Aansluitend de half open royale leefkeuken met volledige inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, 6-pits Boretti met oven, dubbele spoellbak en koffiemachine) en veel kastruimte. Achterhal met bergkast, bijkeuken met aansluitingen witgoed en CV-ketel, buitendeur, toiletruimte en badkamer (wastafel, inloopdouche en ligbad). Achtergelegen berging/schuurruimte welke eenvoudig tot slaap- of werkkamer kan worden verbouwd.
1e verdieping: ruime overloop met 2e toilet. Slaapkamer voorzijde met dakkapel. Slaapkamer voorzijde schuifpui naar balkon. Slaapkamer achterzijde met wastafel en eveneens een schuifpui naar balkon.
2e verdieping: via vaste trap bereikbare multifunctionele zolderkamer met bergruimte.

Een mooie besloten tuin met vijver, terrassen, borders en een houten schuur completeert dit fraaie geheel!


Bijzonderheden
- Bouwjaar 1930
- Inhoud ca. 625 m³
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 160 m²
- Perceeloppervlakte 634 m²
- Mogelijkheid voor een slaapkamer op de begane grond
- Grote carport voor 2 auto’s
+ Meer omschrijving - Minder omschrijving

Kenmerken

Bouwjaar1930
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte161
Aantal kamers5

Overdracht

StatusVerkocht onder voorbehoud
Prijs€ 450.000 Kosten koper
Aanvaardingin overleg

Bouw vorm

Bouwjaar1930
Bouwvormbestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte161
Inhoud623
Aantal kamers5
Slaapkamers4
Etages3

Tuin

TuinAchtertuin, Voortuin
Hoofdtuin oppervlakte230
Hoofdtuin positieZuidoost
Aantal bergingen1

Parking

Garage soortCarport
+ Meer kenmerken - Minder kenmerken
€ 450.000 k.k.
Contact opnemen
Schonenburg Makelaars
Schonenburg Makelaars - Funda NVM makelaar - Schonenburg Makelaars NWWI - Schonenburg Makelaars Taxateursunie - Schonenburg Makelaars

KvK nr. 68588909