Meeuwenlaan 26

Unieke kans; gemoderniseerde, uitgebouwde en grotendeels verduurzaamde helft van een dubbel woonhuis met slaapkamer en douchegelegenheid op de begane grond op een prachtige en groene locatie in Vries!

Op een mooie & rustige woonlocatie, met de monumentale Es ‘om de hoek’, staat deze gemoderniseerde, uitgebouwde en verduurzaamde woning. De woning staat op een mooie kavel van 295 m² eigen grond met een heerlijk zonnige achtertuin van 15 meter diep. Deze zeer verzorgde en goed onderhouden woning is aangepast aan de eisen van deze tijd. Deze woning is helemaal af en dus zo te betrekken!

Kortom: een instap-klaar thuis op een prachtige woonlocatie met royale tuin op loopafstand van het dorpscentrum met voorzieningen, maar ook bij het natuurrijke uitloopgebied van Vries.

Locatie:
De woning is gelegen aan de rand van de bebouwde kom van het dorp Vries. Vries is enerzijds een authentiek, ruim opgezet brinkdorp met veel groen en anderzijds ook modern, met uitgebreide sport- en uitgaansmogelijkheden. Het Drentse dorp is gelegen in de gemeente Tynaarlo, direct bij de A28 en op korte afstand van zowel Groningen als ook Assen. Er is een vlotte busverbinding met beide steden. De voorzieningen zijn ideaal: een goed winkelaanbod, twee basisscholen, een bibliotheek en veel sportvoorzieningen en verenigingen.

Indeling:
Begane grond: Entree, ruime hal met trapopgang, meterkast en toilet. Woonkamer met mooie PVC-vloer (vloerverwarming) , gestucte wanden en fraai uitzicht over blijvend groen. Droge kelder met waterontharder. Moderne en strakke keuken v.v. alle denkbare inbouwapparatuur. Achterhal met deur naar de tuin en kast met CV en WM-aansluiting. Slaapkamer met moderne inloopdouche en wastafel. Vanuit de keuken is met een vaste trap het royale en multifunctionele souterrain te betreden (24m² met stahoogte en verwarming).

Verdieping: overloop met luik naar bergvliering. Slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en vaste kast.
2 slaapkamers aan de zijkant met tevens vaste kastruimte. Badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel (ook een dakkapel).

In de heerlijk diepe achtertuin staat een verlengde stenen garage met grote carport aan de voorzijde en ook nog een houten tuinberging.

Bijzonderheden:

- Origineel bouwjaar 1965
- Woonoppervlakte ca. 101m² (exclusief souterrain van 24m²)
- Perceeloppervlakte van 295m²
- HR++ beglazing (kunststof kozijnen)
- Begane grond v.v. PVC-vloeren met vloerverwarming
- 14 zonnepanelen aanwezig
- 2 airco’s (woonkamer en slaapkamer; koelen & verwarmen)
- Waterontharder in de kelder

Vraagprijs € 385.000,= k.k.
Aanvaarding in overleg