Vorige | Volgende

Holtstek 2 Groningen

Vraagprijs € 349.500 k.k.

Omschrijving

Op vijf minuten van de binnenstad is het goed wonen in deze ruime hoekwoning met maar liefst 4 slaapkamers en waar eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren is. In de kleine kindvriendelijke woonwijk “de Damsterbuurt”, direct bij het bruisende stadscentrum van Groningen, is het prettig en rustig wonen. Zo ligt er naast de woning een ruim opgezet speelveld. De woning is voorzien van een moderne keuken en net sanitair van ca. 10 jaar oud en heeft een zowel aan de voorzijde als de achterzijde een eigen tuin met veel privacy. Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers en op de 2e verdieping een ruime overloop een slaapkamer en een werk- kluskamer waar eenvoudig een vijfde slaapkamer van te maken is. In de voortuin aan de straatzijde is een fietsenberging.
Kortom: een mooie kans eigenaar te worden van deze nette hoekwoning met besloten tuin op een prachtige en kindvriendelijke locatie naast het bruisende centrum van Groningen!

Locatie
Groningen is een stad met een prettig woon- en leefklimaat, veel voorzieningen en is een favoriete studentenstad. De stad is goed bereikbaar via de A7 en de A28. De aantrekkelijke woonwijk Damsterbuurt, waarin deze woning is gelegen, bevindt zich op ca. 5 minuten loopafstand van de binnenstad. Met de auto ben je zeer snel op de ringweg richting de A7 en A28. Groningen zelf biedt een zeer ruim winkelaanbod, leuke uitgaansgelegenheden, diverse opleidingsmogelijkheden, tal van sport- en recreatievoorzieningen en ook een ruim aanbod aan kunst en cultuur.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met toilet, trapopgang en meterkast. Lichte en tuingerichte woonkamer met trapkast en een open keuken aan de voorzijde (totaal circa 38²). In de voortuin staat een vrijstaande berging.
1e verdieping: overloop, drie slaapkamers van ca. 11, 8 en 12m² en een nette badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel.
2e verdieping: ruime overloop, 4e slaapkamer en een hobbykamer.

Bijzonderheden:
- veel leefruimte, ideale gezinswoning
- buitenkozijnen in 2019 professioneel geschilderd;
- HR CV-ketel uit 2015 (eigendom);
- recent nieuwe bitumineuze dakbedekking
- de muren zijn na-geïsoleerd en grotendeels dubbelglas
- begane vloer nageisoleerd met purschuim
- op korte loopafstand van het stadscentrum van Groningen
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
126 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
424 m³
Perceeloppervlakte
144 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, douche, toilet

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Groningen
Sectie
P
Perceel
629
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, 5.50 x 8 m
Oppervlakte
44 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object