Vorige | Volgende

Gevelakkers 13 Anderen

Vraagprijs € 375.000 k.k.

Omschrijving

In dit prachtige authentieke brinkdorp ligt, op een verrassend ruim perceel met schitterende tuinaanleg, veel privacy en vrij uitzicht over de es, dit luxueus ruim en vrijstaand woonhuis met dubbele garage. Recentelijk is deze woning welke gebouwd is in 1992, en dus goed geїsoleerd, vrijwel geheel sfeervol gemoderniseerd. Opvallend is de speelse indeling. Nieuw is de vloerverwarming, de luxe design keuken, de kleurstelling en aangenaam is de airco zowel in de kamer als in de slaapkamer. Vanuit de woonkamer is er uitzicht op de werkelijk schitterend aangelegde tuin met vijverpartij, meerdere terrassen en uitzicht over het landschap achter de woning. De houtkachel en tuindeuren in de woonkamer maken het compleet. Praktisch zijn de ruime bijkeuken en de grote aangebouwde garageruimte met op afstand bedienbare garagedeuren en met voldoende ruimte voor 2 auto's. Op de verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde voorzien is van openslaande deuren en een Frans balkon met een prachtig uitzicht over de tuin en landerijen. Uiteraard ontbreekt de badkamer met vloerverwarming, bad, separate douche, dubbele wastafel en toilet niet. Extra bergruimte is er op de zolderverdieping.
Kortom: de ideale woning voor wie ruim en comfortabel wil wonen in een klein maar sfeervol dorp te midden van het beschermde landschap van de Drentsche Aa, en toch op korte afstand van voorzieningen (Rolde, Gieten) en met een gunstige ligging t.o.v. Assen, Groningen e.d.

Locatie
Het eeuwenoude Anderen, Gemeente Aa en Hunze, met monumentale boerderijen ligt in het Noorden van de provincie Drenthe, midden in het beschermd Nationaal Beek- en Esdorpenlandschap Drentsche Aa. Een prachtige natuurrijke omgeving voor wandelaars, fietsers, liefhebbers van de paardensport, maar ook mensen die van rust en ruimte houden. Anderen ligt op korte afstand van de hoofddorpen Rolde en Gieten met veel voorzieningen. Assen ligt op ca. 20 minuten afstand, Groningen op nog geen 30 minuten. Met "de stroomdal expres" kunnen de kinderen naar de basisschool worden gebracht en gehaald.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met toiletruimte, speels ingedeelde woonkamer met meerdere hoeken en open keuken ca. 65m²; bijkeuken ca. 9m², dubbele garage/berging ca. 41m². 1e Verdieping: Overloop en 3 ruime slaapkamers met kastruimte van 20, 13 en 13m²; badkamer ca. 7m² met bad, douche, dubbele wastafel en toilet. 2e Verdieping: Grote bergzolder bereikbaar via vlizotrap.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1992
- Inhoud totaal ca. 610m³
- Woonoppervlakte ca. 130m²
- Kaveloppervlakte ca. 974m²
- Aangebouwde bijkeuken en dubbele garage
- Uitstekend geїsoleerd
- Airco
- Vloerverwarming op de begane grond en badkamer
- Houtkachel
- Recentelijk bijna volledig gemoderniseerd
- Zeer fraaie tuin met privacy
- Uitzicht over eslandschap
- Schitterende natuurrijke woonomgeving
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
130 m²
Bruto inhoud
610 m³
Perceeloppervlakte
974 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche
Voorzieningen
airconditioning, buitenzonwering, frans balkon, rolluiken, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Anloo
Sectie
R
Perceel
611
Oppervlakte
57 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Anloo
Sectie
R
Perceel
460
Oppervlakte
917 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 23 x 18 m
Oppervlakte
414 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, met elektrische deur
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object