Vorige | Volgende

A.J. Lutulistraat 15 Groningen

Deze woning is verkocht

Omschrijving

Nu de kortste dag van het jaar weer achter ons ligt, kijken we er met z’n allen reikhalzend naar uit: de zomer! Lange, lichte dagen, waarop je al pootjebadend aan een koud drankje nipt. In dit huis aan de A.J. Lutulistraat kunnen alle zomerse dagen er zo uit zien! Deze waterrijke buurt is niet voor niets ontzettend geliefd.

Deze twee-onder-één-kap op nummer 15 is op alle fronten ruim. Via de entree kom je in de lichte woonkamer. De open keuken bevindt zich twee traptreden hoger dan de zithoek en is van alle gemakken voorzien. Naast dat je hier een diner voor je familie en/of vrienden kunt bereiden, kunnen ze hier ook met z’n allen aan tafel. Een aanrecht met een vergezicht! Van achter de potten en pannen kijk je naar het bekende Hoornsemeer.

De verdieping telt naast een overloop ook vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers. Een badkamer met ligbad, toilet en dubbele wastafel en een kleiner exemplaar met een inloopdouche en een wastafel. Omdat de ouderslaapkamer aan de grote badkamer grenst, zou je hier een open ruimte en dus een prachtige badkamer ‘en suite’ van kunnen maken! De (klein)kinderen en logees kunnen dan alsnog terecht in de separate douchecel.

De achtertuin op het zuidwesten is zowel vanuit de woonkamer als de bijkeuken toegankelijk. Een zonovergoten plek, waar je op één van de terrasjes van een drankje of barbecue kunt genieten. Het huis ligt sowieso op een rustige plek: in een autoluwe straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Kinderen hebben hier alle ruimte om te spelen. Een duik in de Hoornseplas, lunchen of dineren bij Kaap Hoorn of een rondje door het groen: het is letterlijk een paar meter van huis. Scholen, AH supermarkt en Martini ziekenhuis bevinden zich ook op loopafstand.

Er kunnen twee auto’s op eigen terrein staan. Binnen een paar minuten rijd je via de A7 of A28 de stad uit. Werk je juist in de binnenstad? Dan fiets je in 15 á 20 minuten naar de Grote Markt. Wonen in de stad Groningen én in de natuur. Heerlijk!

Indeling:

- Begane grond: entree, toilet, woonkamer met open keuken, garage en bijkeuken;
- Verdieping: overloop, vier slaapkamers, twee badkamers en berging.

Bijzonderheden:

- Gehele begane grond v.v. vloerverwarming (bijverwarming)
- Laperto natuursteen in de woonkamer
- Leistenen vloer in de keuken
- Keuken is van het kwaliteitsmerk Poggenpohl
- Kozijnen van red cedar (onbehandeld)
- Alle ramen hebben draai-kantel systeem
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Helft van dubbel woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Bruto inhoud
529 m³
Perceeloppervlakte
270 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, toilet, ligbad
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche
Voorzieningen
buitenzonwering, tv kabel, mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
AWB ThermoMaster
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
lease

Kadastrale gegevens

Gemeente
Helpman
Sectie
O
Perceel
1712
Oppervlakte
270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan water, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 9 x 12.50 m
Oppervlakte
113 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object