Knottenplat 40

Op een rustige locatie en in een kindvriendelijk hofje gelegen eengezins hoekwoning op 240 m2 eigen grond. De woning heeft 4 slaapkamers, maar op de zolder kunnen eenvoudig nog 2 extra kamers gerealiseerd worden! De woning heeft enig achterstallig onderhoud betreffende de kozijnen, er is een bouwtechnische keuring ter inzage. De woning beschikt over het energielabel D wat aanmerkelijk is te verbeteren door betere isolatie, de woning geheel te voorzien van isolerende beglazing en zonnepanelen.

Indeling: entree / hal met toilet, meterkast, trapopgang en trapkast, z-vormige woonkamer (ca. 32 m2) met een deur naar de achtertuin, dichte keuken (ca. 8 m2) voorzien van koelkast, combi oven, 4-pits gaskookplaat en wasemkap, bijkeuken (ca. 9 m2) met wasmachineaansluiting.

1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers (ca. 7, 7, 10 en 13 m2) en een nette badkamer (ca. 4 m2) met inloopdouche, wastafel en 2e toilet.

2e verdieping: middels vaste trap te bereiken zolder (ca. 30 m2), hier kunnen eenvoudig 1 of 2 extra slaapkamers worden gerealiseerd waardoor het totale woonoppervlak 137 m2 wordt!

Kortom: een woning wat uitstekend geschikt is voor bijvoorbeeld een groter gezin en een bezichtiging zeker waard is!

Aanvullende informatie:
- bouwjaar 1972
- 240 m2 eigen grond
- 107 m2 woonoppervlak
- 503 m3 inhoud
- Intergas HR combiketel 2020, eigendom
- gedeeltelijk dubbel glas
- gedeeltelijke gevelisolatie
- dakisolatie
- vloerisolatie
- bezichtigingen op 12, 13 en 14 januari, bij voorkeur aan te vragen via Funda